Emlak ve Otomobil Sektöründe Yeni Düzenleme Hayata Geçirildi

Son yıllarda emlak ve otomobil sektörlerinde yaşanan manipülasyonlar ve sahte ilanlar, ciddi bir soruna dönüşmüştü. Bu sorunları çözmek amacıyla ele alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında önemli bir değişiklik yapıldı ve 7 Nisan 2025 tarihinden itibaren yürürlüğe girdi. Artık emlak ve otomobil ilanları, yalnızca e-Devlet üzerinden yetkilendirilmiş kişi ve kurumlar aracılığıyla yayımlanabilecek. Ayrıca, otomobil galerileri de ilan yayınlamak için gerekli yetki belgesine sahip olmak zorunda kalacak.

Yeni Düzenleme İle Güvenlik Artacak

2023 yılında başlayan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), emlak ilanlarını denetlemek için hayata geçirilmişti. Ancak 7 Nisan itibariyle, sistemin kapsamı genişletilerek otomobil galerileri de bu sisteme dahil edildi.

İstanbul Motorlu Araç Satıcıları Derneği Başkanı Hayrettin Ertemel, Haber Global’de yaptığı açıklamada, “7 Nisan itibariyle konsinye araç satışlarında, araç sahibinin e-Devlet üzerinden yetki vermesi zorunlu hale gelecek” şeklinde konuştu. Ertemel, bu uygulamanın otomotiv sektöründe güvenliği artıracağını belirtti. Başlangıçta 2023 model ve üzeri araçlar için geçerli olacak olan bu sistemin, 2025 yılı itibariyle tüm araçları kapsaması bekleniyor.

Kayıt Dışı Ticaretin Önüne Geçilecek

Ertemel, EİDS’nin sahte ilanları önlemek ve dolandırıcılığı engellemek adına önemli bir adım olduğunu vurgularken, “Son dönemde sahte ilan kaynaklı dolandırıcılık vakaları ortadan kalkmış durumda” dedi. Ayrıca, e-Devlet üzerinden yapılan yetkilendirme işlemlerinin kayıt dışı ticareti engellemeye yardımcı olacağını söyledi. Yetki belgesi olmayan işletmelerin ilan verememesi, sektörde kaliteyi artıracak bir uygulama olarak öne çıkıyor.

Ertemel, yeni düzenlemenin bazı zorluklara yol açabileceğine de dikkat çekerek, “İlan sürecinde yapılan bakım, temizlik gibi işlemler, firmaların maliyetlerini artırabilir. Yetki iptal edilirse veya başka bir firmaya verilirse, maddi anlaşmazlıklar ortaya çıkabilir” dedi.

Manipülasyon ve Haksız Rekabet Önleniyor

Gayrimenkul Uzmanı Ufuk Tetik, yeni düzenlemenin manipülasyonu sonlandıracağını belirtti. Tetik, kiralık daireler için uygulanan ilan doğrulama sisteminin olumlu sonuçlar doğurduğuna işaret ederken, iş yerleri ve kiralık araçlar için de benzer denetim sürecine girilmesinin faydalı olacağını söyledi. Tetik, “Gayrimenkul sektörü denetimden uzaktı, ancak bu sistemle manipülatif fiyatlar önlenecek” ifadelerine yer verdi.

Ciddi Cezai Yaptırımlar Getiriliyor

Yeni düzenlemeler, sektörde kurallara uymayanlara önemli cezai yaptırımlar getirecek. Emlakçılar ve otomobil galerileri, belirlenen kurallara uymadıkları takdirde 10 bin TL ile 100 bin TL arasında idari para cezaları ile karşı karşıya gelecekler.